安心して既存（中古）住宅を売買するための すべての情報をOPENにして取引を円滑にする「住宅ファイル制度」

一般社団法人近畿不動産活性化協議会

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住宅ファイル制度のメリット

「住宅ファイル制度」とは、信頼のおける住宅のプロが作成する「既存（中古）住宅のプロフィール」。 新築物件とは違い、既存（中古）住宅の取引においては物件に関する情報が不足しがちなため、売買を検討する消費者にとって色々な不安がつきまといます。この制度の活用で既存（中古）住宅の様々な情報がオープンになり、「売主」にとっても「買主」にとっても適正な評価で不動産取引ができます。

売主のメリット

  • ●リフォームなどを建物価格へ適切に反映できます。
  • ●住宅ファイル価格を目安に、売出価格や最終売買価格を判断できます。
  • ●基礎・躯体などの耐用年数や建物に関する様々な情報を買主に提供できます。
  • ●不動産価値のある物件に対し、不当な価格や耐用年数が設定されることを回避できます。